Gamle hus har mange kvaliteter som det er viktig å ta vare på. I tillegg til å ha kulturhistoriske verdier, representerer de også viktige bruksressurser. Framtidas hus er i stor grad allerede bygget, det er viktig å ta vare på den ressursen. Mye kan gjøres med gamle bygninger, men utvikling av gode fellesskapsløsninger er essensielt for å oppnå reduksjon av klimabelastningene. Mye av dagens klimabelastning er for eksempel knyttet til transport.

Miljøbelastninger

Miljøbelastninger fra bygg skyldes ikke bare oppvarming og drift for øvrig. Også fremstilling og transport av materialer, energibruk i byggeperioden og ikke minst transport knyttet til bygget når det er tatt i bruk, må regnes med. Fellesskapsløsninger for omlegging til bruk av fornybar energi, avfallshåndtering, kollektivtransport, tilrettelegging for sykling osv er eksempler på viktige tiltak som bedrer miljøet og reduserer belastningen på naturen.

Transport og lokalisering

Halvparten av verdens befolkning bor i byer. Byene er allerede den desidert største forbrukeren av energi og står for 80 % av alle utslipp av drivhusgasser i verden. I Norge bor opp mot 80 prosent av befolkningen i byer og tettsteder. Hvis byene klarer å redusere sine utslipp, vil det med andre ord utgjøre et stort bidrag til bærekraftig utvikling. Byregionene er avhengig av et funksjonelt transportsystem, der planlegging og utbygging av veger, kollektivtrafikk og gang/sykkelveier sees i sammenheng med lokalisering av boliger, arbeidsplasser og annen viktig arealbruk.

Fokus på hele livssyklusen

Det er i dag sterkt fokus på energibruk i driftsfasen for bygninger. Eldre bygninger krever ofte mer energi til oppvarming enn nyere bygninger. Dette fører til press for ombygging og riving av eldre bygninger. Dette ensidige fokuset fører ofte til gale prioriteringer for å nå målet om reduksjon av klimagassutslipp. Det er viktig å ha et helhetlig livssyklusfokus. Dette mangler i dag. Gamle hus er allerede bygd, belastningen ved selve byggingen er derved allerede tatt. Nybygging medfører bruk av ressurser og utslipp av klimagasser ved produksjon av materialer og bygningsdeler, transport og bygging. I et miljøregnskap vil dette bety at nybygging starter med en klimabelastning som eksisterende hus er ferdig med og som derfor ikke skal inn i regnskapet.

Energieffektivisering av gamle hus

Det er stort potensial for energieffektivisering av gamle hus. De er langt mer utette og dårligere isolert enn dagens forskriftskrav. Mange tror at vi må velge mellom å gjøre store tiltak som endrer bygningen vesentlig, eller fortsette å fryse og ha høye oppvarmingsutgifter. Det er ikke riktig.

For gamle hus er det ekstra viktig å planlegge og å gjennomføre tiltak på byggets premisser. Det gjelder å unngå store endringer av bevaringsverdige fasader og interiører, men vel så viktig er å unngå tiltak som fører til bygningsfysiske problemer og skader. Det er sjelden mulig å helt tilfredsstille dagens forskriftskrav knyttet til plan- og bygningsloven.